bingshan1999 - 2008-6-25 15:47:00
好心将闲置的车库借给邻居使用，可没有想到的是，想收回自己用的时候，邻居却置之不理，无奈之下的周某只能一纸诉状将邻居蒋某告上法庭。日前，市法院作出判决，要求蒋某立即搬出车库内的杂物，将车库还给周某。
在中华西村，蒋某原本拥有两套房子。2003年12月，周某与蒋某签订了一份房屋买卖合同，约定蒋某以总价款21.8万元将中华西村的一套房屋及一个车库出售给周某。2004年6月，周某拿到了房屋的钥匙，搬进了新房，并按合同约定支付给蒋某购房总价款的90％。2005年3月，双方办理了房屋过户手续，中华西村的那套房屋和车库产权顺利地转到了周某的名下，周某也按照合同约定将剩余的10％购房款支付给了蒋某。就在办理房产证的时候，蒋某跟周某商量，希望周某将车库借给其使用。周某考虑到自己单身一人，一时还没有那么多杂物，暂时用不到车库，于是，口头同意蒋某继续使用车库。
原本两家相安无事，可周某结婚并生了孩子，家里多了两口人后，杂物也多了起来，周某想到了自家的车库，于是跟蒋某商量，希望他搬出车库里堆放的杂物、返还车库。然而多次提醒，蒋某却无动于衷，一直不予返还。两家人的矛盾越来越大，于是，周某将蒋某告上了法庭。
法院审理后认为，周某在取得该房屋及车库所有权证后，依法对该车库享有占有、使用、支配、排除妨碍等权利，蒋某在周某明确要求其搬出车库后仍不搬出的行为，侵犯了周某对该车库的使用权，因此判决蒋某搬出车库内杂物，将车库交还周某。